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Les maisons poussent comme des champignons...dans les champs
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Date de publication : 01/10/2010
Avec 1 million d’habitants supplémentaires depuis 1962, la démographie des Pays de la Loire est l’une des plus dynamiques de France. Comme dans la majorité des régions françaises, la croissance de l’espace périurbain est marquée par un premier pic entre 1975 et 1982, puis un second entre 1999 et 2006. Si les centres urbains accueillent nombre des arrivées de la région, de par la richesse de leur emploi et de leur offre locative, les espaces périurbains et ruraux bénéficient largement des migrations internes à la région, du fait d’une offre foncière plus attractive. Face à cette croissance démographique et à la réduction de la taille moyenne des ménages, le parc de logements connaît une dynamique encore plus forte que celle de la population. Ceci entraîne une offre de terrains en tension par rapport à la demande. La hausse des prix induite par ce Déséquilibre contraint les personnes disposant d’un budget moindre à s’éloigner des zones les plus chères pour réaliser leur souhait d’accès à la propriété. Ainsi, une partie des zones agricoles ou naturelles des périphéries urbaines se transforme en zones dites « artificialisées », principalement sous l’effet de la construction de logements individuels, grands consommateurs d’espace. La frontière entre l’urbain et le rural s’éloigne de plus en plus des villescentres et tend même à devenir plus floue. Récemment, l’étalement urbain très important de la dernière décennie semble néanmoins se modérer. La forte progression du prix des carburants observée de début 2007 à l’été 2008 et la prise de conscience de nombreuses collectivités ont, sans doute, contribué à dissuader certains ménages de trop s’éloigner des villes-centres, au risque de voir trop augmenter le poste déplacements de leur budget.
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