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Le prix des terrains à bâtir en 2023 en Auvergne-Rhône-Alpes

Livre

DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT, DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT AUVERGNE-RHÔNE-ALPES. CIDDAE

Edité par DREAL Auvergne-Rhône-Alpes - 2025

Date de publication : 01/01/2025

Un volume de transactions historiquement bas et des prix de terrains toujours en hausse, aussi bien au m² qu’en valeur absolue Les achats de terrains à bâtir par des particuliers en secteur diffus constituent traditionnellement un marché assez volatile. En Auvergne-Rhône-Alpes, après le recul de 24 % observé en 2022, les transactions plongent de 45 % en 2023 pour atteindre le niveau historiquement bas de 4 533 unités. Ce repli des initiatives est corrélé avec le retour de l’inflation, la hausse des coûts de construction, le durcissement de l’accès au crédit et un manque de confiance des investisseurs. Parallèlement, le prix moyen des terrains continue de progresser avec une hausse annuelle de 7 % et se situe aux alentours de 120 000 €. Durant la même période, le prix moyen au m² connaît une augmentation similaire de 6 % et se situe à 113 €. La surface moyenne achetée, avec un peu plus de 1 000 m², évolue assez peu. Depuis 2018, les prix moyens des terrains en valeur absolue et au m² connaissent des hausses respectives de 23 % et 19 %.

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