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Risques et marchés immobiliers : l’influence du risque inondation sur le prix des logements

Livre

BONNET Xavier - directeur de la publication | MINISTERE DE L'ECOLOGIE, DU DEVELOPPEMENT DURABLE ET DE L'ENERGIE. CGDD/SEEI/ERNR2

Edité par MEDDE/CGDD/SEEIDD. La Défense - 2015

Date de publication : 26/11/2015

Le risque inondation est le principal risque naturel en France métropolitaine. Une commune sur deux est située partiellement ou totalement en zone inondable. Étant donné les dommages matériels et les conséquences traumatiques d’une inondation, on s’attendrait à ce que le prix des logements reflète les différences d’exposition. Cela ne semble pas être le cas en France. L’étude du CGDD met ainsi en évidence que le prix des logements n’est pas influencé par la présence d’un risque inondation sauf dans le cas où une catastrophe majeure vient de se produire. Il n’est cependant pas possible de prévoir la durée de prise en compte du risque par les marchés immobiliers. L’étude fournit des éléments d’explication à ce phénomène et l’impute en grande partie, non seulement à un manque d’informations à disposition des ménages acquéreurs, mais aussi à leurs difficultés à appréhender les risques exceptionnels.

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